产品名称:腾云资产-泰山1号基础设施资产管理计划
发行机构:腾云资产
产品期限:24 个月
付息方式:半年付息
基金类型:基础设施
规模:4 亿
基准收益:
100万≤X＜300万 8.3%
300万≤X＜500万 8.5%
500万≤X＜800万 8.8%
800万≤X 9%
融资主体:融资人天津市市政建设开发有限公司（以下简称“市政开发”）前身为天津市市政建设开发总公司，成立于1983年。1997年作为天津市108家建立现代企业制度试点企业之一改制为有限责任公司，注册资本3亿元，主营业务房地产开发，具有国家建设部颁发的房地产开发一级资质，资金用于其子公司天津市政滨新置业有限公司（以下简称“滨新置业”）所开发的中部新城项目建设，市政开发母公司天津市政建设集团有限公司（以下简称“市政集团”，评级为AA）为其本次融资提供无限连带责任保证
资金用途:
用于受让天津市市政建设开发有限责任公司持有的中部新城项目之收益权，资金最终用于中部新城项目建设；
还款来源:
中部新城项目销售收入：预计销售总额达19.26亿元，近5倍覆盖本次融资金额；
融资方市政开发的经营收入：截止到2015年底，市政开发总营收8.74亿，还款来源充分；
质押物处置收入：辰城置业总资产2.2亿，北辰双街项目销售总收入预计3.76亿；
保证人经营收入：截止到2015年，市政集团总营收21.5亿；
风控措施:
到期回购：天津市市政开发（总资产55.9亿）到期回购中部新城项目收益权；
100%股权质押：天津市政辰城置业有限公司提供100%股权作为质押担保；
保证担保: 天津市政建设集团有限公司（总资产607.8亿）为市政开发的回购义务提供无限连带责任保证；
合同办理强制执行公证
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